Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Наро-Фоминске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 11 актуальных предложений на сегодня.

11 предложения

Сортировать:
25 августа 2022 Продажа Производственного помещения
290 000 000 ₽

44 823 ₽ за м²

6 470 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Наро-Фоминск, Киевское ш, 55 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 6.470 м2, теплый, Н = 3 — 4 м. Электрич. 100 кВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация – центральные. Полы – Антипыль. Ворота в «нулевой» уровень. Грузовой лифт,...

29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
400 000 000 ₽

29 283 ₽ за м²

13 660 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Наро-Фоминск, Киевское ш, 45 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 13.660 м2, теплый, Н = 10 м. Электрич. 1, 2 МВт, своя ТП, возможно увеличение до 2 МВт. Отопление – своя газовая котельная. Водопровод, канализация – центральные. Ворота...

28 июля 2022 Продажа Складского помещения
299 000 000 ₽

46 215 ₽ за м²

6 470 м² этаж 1

Предложение от собственника! Продаётся складское помещение c участком. Площадь участка 15 400 м2. Разрешённое использование: под производственные цели. На территории расположено: 1. Производственный цех - нежилое помещение 5 796, 3 м2. Основное сооружение 1978 год постройки....

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
18 500 000 ₽

15 417 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

Между Киевским шоссе и ж.д. Киевского направления продается средняя часть двухэтажного здания с цокольным этажом (итого 3 этажа + большой чердак), каждый этаж по 400 м.кв., итого 1200 м.кв. С двух других сторон два собственника, с площадью по 500 м.кв. каждый -...

29 июля 2022 Продажа Складского помещения
273 750 000 ₽

42 312 ₽ за м²

6 470 м² этаж 1

Максим. Предложение от собственника! Продаётся складское помещение c участком. Площадь участка 15 400 м2. Разрешённое использование: под производственные цели. На территории расположено: 1. Производственный цех - нежилое помещение 5 796, 3 м2. Основное сооружение 1978 год постройки....

19 сентября 2022 Продажа Складского помещения
463 680 000 ₽

84 000 ₽ за м²

5 520 м² этаж 1

ID: L2585 Предлагается к продаже производственно-складской комплекс формата Light Industrial площадью 5520 м2. Местоположение: МО, г. Наро-Фоминск, с. Атепцево. Высота потолков - 8 м. Полы - бетон с антипылевым покрытием. Ворота - 1 на пандусе, 5 на уровне "0". Кран-балка грузоподъемностью 5...

25 августа 2022 Продажа Производственного помещения
46 000 000 ₽

111 651 ₽ за м²

412 м² этаж 1

Основным видом деятельности является производство и реализация молочной продукции (молоко пастеризованное, кисломолочные продукты, масла сливочного, сметаны , сыра , творога и т.д) . Завод удачно расположен в Московской области, в Наро-Фоминском районе рядом с...

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

32 000 ₽ за м²

250 м²

Срочно!!! Продается коммерческое помещение в г.Наро-Фоминск в цокольном этаже с окнами, площадью 250 кв.м., в кирпичном 5-ти этажном здании! Здание располагается в прекрасной локации, в центре города, в пешей доступности от администрации города, центральных развлекательных,...

29 июля 2022 Продажа Складского помещения
300 000 000 ₽

22 223 ₽ за м²

13 500 м² этаж 1

Мария. Подробности по телефону! Цена 280 млн, если продажа будет как юр. лицо, если как объекты недвижимости, то +20% НДС. В настоящее время мы выкупили земельный участок в собственность, реконструировали эстакаду – теперь это теплый склад с тремя доковыми и одними нулевыми...

29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
300 000 000 ₽

22 223 ₽ за м²

13 500 м² этаж 1

Мария. Подробности по телефону! Цена 280 млн, если продажа будет как юр. лицо, если как объекты недвижимости, то +20% НДС. В настоящее время мы выкупили земельный участок в собственность, реконструировали эстакаду – теперь это теплый склад с тремя доковыми и одними нулевыми...

21 сентября 2022 Продажа Складского помещения
400 000 000 ₽

29 630 ₽ за м²

13 500 м² этаж 1

Лот №405486 Предложение от Собственника! Продается многофункциональный производственно-складской комплекс в 50 км. от МКАД по Киевскому ш. в г. Наро-Фоминск. На охраняемой и огороженной территории 4 Га расположены производственно-складские здания общей площадью 13.500 кв.м....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».