Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Наро-Фоминске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 10 актуальных предложений на сегодня.

10 предложения

Сортировать:
10 февраля 2024 Продажа Торговой площади
130 000 000 ₽

125 049 ₽ за м²

1 040 м² этаж 1

Здание, под арендный бизнес, расположенное на первой линия автомобильной дроги с хорошим трафиком. Рядом несколько жилых массивов. Есть якорные арендаторы. Информация по арендному плану и потоку по телефону. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство...

10 ноября 2023 Продажа Складского помещения
289 000 000 ₽

44 670 ₽ за м²

6 470 м² этаж 1

Предложение от собственника! Продаётся складское помещение с участком. Площадь участка 15 400 м2. Разрешённое использование: под производственные цели. На территории расположено: 1. Производственный цех - нежилое помещение 5 796, 3 м2. Основное сооружение 1978 год постройки....

25 октября 2023 Продажа Производственного помещения
46 000 000 ₽

111 651 ₽ за м²

412 м² этаж 1

Основным видом деятельности является производство и реализация молочной продукции (молоко пастеризованное, кисломолочные продукты, масла сливочного, сметаны , сыра , творога и т.д) . Завод удачно расположен в Московской области, в Наро-Фоминском районе рядом с...

13 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
490 000 ₽

27 223 ₽ за м²

18 м²

Продается гаражный бокс в гаражном кооперативе Сигнал на ул. Московской напротив бывшего гаи. Гараж оштукатурен, деревянный пол. Есть электричество. Продается по членской книжке. AFY-400036244

13 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 495 000 ₽

82 143 ₽ за м²

18 м²

Г. Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д. 9в Продажа удобного широкого машиноместа в подземном паркинге ЖК Никольский. Круглосуточная охрана, отапливаемая парковка. Новый дом. Машиноместо N 14 габаритами 2, 5 х 7, 5 м AFY-400041144

11 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
130 000 000 ₽

125 049 ₽ за м²

1 040 м² этаж 1

Здание, под арендный бизнес, расположенное на первой линия автомобильной дроги с хорошим трафиком. Рядом несколько жилых массивов. Есть якорные арендаторы. Информация по арендному плану и потоку по телефону. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая Медицинские услуги
213 000 000 ₽

32 745 ₽ за м²

6 505 м² этаж 2

Продажа бывшего пансионата "Орбита". Прямая продажа от МГТС. Комплекс находится на берегу реки в окружении елового леса, вблизи пос. д/о Бекасово. 46 км от МКАД по Киевскому шоссе. Ближайший город Наро-Фоминск находится в 10 минутах езды на машине. 14 минут пешком от ж/д станции...

27 марта 2024 Продажа Производственного помещения
640 000 000 ₽

75 295 ₽ за м²

8 500 м² этаж 1

ЖБИ -производство продажа. Номер в базе: 10516. Продаётся действующий завод по производству ЖБИ. Подъезд с Киевского шоссе. 50 км от МКАД. Основные виды продукции: товарный бетон, раствор строительный, ЖБИ. Активы предприятия: - Земельный участок - 7га с категорией земель - земли...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая Медицинские услуги
213 000 000 ₽

32 745 ₽ за м²

6 505 м²

Продажа бывшего пансионата "Орбита". Прямая продажа от МГТС. Комплекс находится на берегу реки в окружении елового леса, вблизи пос. д/о Бекасово. 46 км от МКАД по Киевскому шоссе. Ближайший город Наро-Фоминск находится в 10 минутах езды на машине. 14 минут пешком от ж/д станции...

13 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 495 000 ₽

99 667 ₽ за м²

15 м²

Продаётся машиноместо в подземном паркинге ЖК Гранд Каскад. Удобное расположение, рядом с выездом из паркинга. AFY-400028147

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».